Falset aprova un conveni amb l’INCASÒL per reformular l’expansió urbanística a l’entorn del camp de futbol

El ple de l’Ajuntament de Falset va aprovar ahir al vespre un conveni amb l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) que permetrà fer una reformulació total de l’expansió urbanística del poble que s’havia dissenyat al voltant dels terrenys de l’actual camp de futbol. El conveni contempla la reducció de l’àmbit urbanístic que la Generalitat havia previst convertir, ara fa setze anys, en una Àrea Residencial Estratègica (ARE) al municipi, de manera que el projecte sigui “més realista i d’escala més humana”, en paraules de l’alcalde, Carlos Brull.

L’any 2009, la Generalitat va preveure la construcció a Falset de l’ARE de Sant Gregori, és a dir, una àrea residencial de promoció pública, dotada dels serveis necessaris i amb un important volum d'habitatge protegit. L’ARE en qüestió no ha arribat mai a desenvolupar-se, tot i que Ajuntament i l’INCASÒL van arribar a constituir un Consorci urbanístic per a tal fi, que ja va acordar la cessió a favor del municipi del terreny on hi ha el camp de futbol. Administrativament, però, la situació no havia estat encara resolta.

Arribats a dia d’avui, el conveni preveu, en primer lloc, la dissolució d’aquest Consorci que va arribar a constituir-se, ja que “ha quedat acreditada la manifesta inviabilitat urbanística i econòmica de l’ARE Sant Gregori en la seva delimitació i paràmetres actuals”, segons pot llegir-se en l’acord.

Consegüentment, i atesa la necessitat de nou habitatge i d’habitatge social a Falset, l’Ajuntament s’ha mostrat interessat a reformular l’ARE de Sant Gregori, tot modificant-lo, de manera “que permeti el desenvolupament i execució d’un àmbit urbanístic més reduït i adequat per cobrir les necessitats actuals d’habitatge del municipi”, segons el conveni.

Aquest àmbit “més reduït” –del qual ara s’ha de procedir a modificar l’actual planejament urbanístic de l’ARE– se cenyeix inicialment a l’enton immediat del camp de futbol, alhora que ja s’hi incorporaran espais d’interès estratègic per al poble, com ara una parcel·la per a usos diversos i també un espai per a la instal·lació d’un heliport. El creixement urbanístic de la zona, més enllà d’aquest àmbit inicial, es podrà desenvolupar progressivament si en sorgeix la necessitat.

L’alcalde de Falset va voler incidir ahir en la importància d’aquest conveni, ja que “permet desencallar una situació administrativa que no havia estat ben tancada i que, per exemple, fa que actualment, sobre el paper, el camp de futbol encara no sigui de titularitat municipal”. D’altra banda, “obrim un escenari de desenvolupament realista, adaptat a les necessitats d’habitatge que tenim, tot reduint l’àmbit de planejament a una escala més humana i deixant enrere un model que era inviable tant urbanísticament com econòmicament”.

En aquest sentit, l’alcalde també va destacar dos fets. D’una banda, que l’Ajuntament “participarà activament en tot aquest procés, en formar part de la Comissió de seguiment, tot supervisant i tenint veu pel que fa a la redacció, tramitació i execució dels projectes”. D’altra banda, el conveni no comporta cap despesa municipal, ja que la inversió d’urbanització anirà a càrrec de l’INCASÒL.